解除合同所要的条件有哪些

1.合同解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除赋予了当事人协商自由，可协商一致解除合同，也能约定解除事由，事由发生时解除权人可行使解除权，这充分体现了当事人意思自治原则，尊重了合同双方的意愿。
2.法定解除是在特定情形下法律赋予当事人的解除权。不可抗力导致合同目的无法实现、一方明示或默示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致使合同目的不能实现等，以及不定期合同当事人可随时解除（需提前合理期限通知），这些规定保障了合同当事人在面临特殊情况时的合法权益。
3.建议当事人在签订合同时明确约定解除条款，以应对可能出现的情况。在履行合同过程中，若出现法定解除情形，应及时收集相关证据，按照法律规定的程序行使解除权。对于不定期合同，解除方要注意提前合理期限通知对方，避免不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）约定解除给予了合同双方充分的自治权，双方可通过协商一致来解除合同，也能提前约定一方解除合同的具体事由，当该事由出现，解除权人就能行使解除权，这体现了合同意思自治原则。
（2）法定解除则是在特定情形下赋予当事人解除合同的权利。比如因不可抗力导致合同目的无法实现，这种不可预见、不可避免的情况使得合同履行失去意义；一方明确表示不履行主要债务，严重破坏了合同的稳定性；迟延履行主要债务经催告仍不履行，或者违约行为致使合同目的无法达成，这些都损害了另一方的合法权益。
（3）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人虽可随时解除，但要提前在合理期限内通知对方，以保障对方的合理权益。

提醒：
在合同履行中，要明确约定解除的条件和程序，法定解除需严格符合法定情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若想通过约定解除合同，可与对方友好协商，达成一致意见后解除。也可以在合同中提前约定一方解除合同的事由，当该事由出现，有解除权的一方就能解除合同。
（二）若遇到法定解除情形，比如因不可抗力无法实现合同目的，或者对方明确表示不履行主要债务等情况，可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，可随时解除，但要在合理期限前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.合同解除有约定和法定两种方式。约定解除，就是双方商量好就能解除合同，也能提前定好一方解除合同的情况，情况出现时，有解除权的人就能解除。

2.法定解除情形包括：因不可抗力无法实现合同目的；履行期到前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，催告后合理期限内仍未履行；一方拖延或违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。

3.对于持续履行债务的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。
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结论：
合同解除包括约定解除和法定解除两种方式。约定解除可通过当事人协商或约定解除事由实现；法定解除有多种情形，不定期合同也可随时解除但需提前合理通知。
法律解析：
约定解除给予了合同当事人充分的意思自治空间，他们既可以通过友好协商来解除合同，也能预先约定好一方可行使解除权的特定事由，当该事由出现，解除权人就能解除合同。而法定解除则是法律明确规定的，在出现因不可抗力无法实现合同目的、一方明确拒绝履行主要债务等特定情形时，当事人可依法解除合同。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人享有随时解除的权利，但要提前在合理期限前通知对方，以保障对方的合理权益。

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