借款买房离婚怎么判

法律分析：
（1）一方婚前付首付借款买房，产权登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。这是因为婚前首付及借款部分是个人财产投入，婚后共同还贷体现了双方共同贡献。
（2）婚后双方借款买房，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，一般平均分割房产及分担债务。婚后所得财产及债务在无特殊约定下，遵循共同所有、共同承担原则。
（3）父母借款出资买房，要明确是赠与还是借款，赠与还涉及赠与对象。不同情况房产归属和债务承担有别，法院会综合多因素并按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：处理借款买房离婚时的房产和债务问题较复杂，因案情不同解决方案有差异，建议咨询专业法律意见。
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（一）婚前一方首付借款买房，婚后共同还贷的情况，为保障另一方权益，要保存好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在离婚时主张补偿。
（二）婚后双方借款买房，双方应明确债务分担情况，可签订书面协议。同时，对于房产的增值部分和装修投入等情况也要留存证据。
（三）父母借款出资买房，要明确款项性质。若为借款，最好签订借款协议；若为赠与，明确赠与对象，避免后续纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前借款付首付买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要补偿对方共同还贷及增值部分。
2.婚后双方借款买房，不管登记在谁名下，通常算共同财产，未还贷款是共同债务，一般平均分割房产和分担债务。
3.父母借款出资买房，要分赠与或借款，赠与还要分一方或双方。法院会综合多因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
借款买房离婚时房产及债务判决分多种情况，婚前一方首付借款买房且登记在自己名下，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后双方借款买房，一般认定为共同财产，未还贷款是共同债务，双方平均分割分担；父母借款出资买房要区分赠与或借款及赠与对象，法院综合多种因素按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方以个人财产首付并借款买房登记在自己名下，房屋本质上是其个人财产的延伸，婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入，所以房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后双方借款买房，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，认定为共同财产，债务也为共同债务。对于父母借款出资买房，需明确款项性质，赠与一方或双方会导致不同的房产归属和债务承担。法院综合考量出资、登记、婚姻时长等因素并照顾相关方权益进行判决。如果您在借款买房离婚房产及债务处理方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.借款买房离婚时房产及债务判决分多种情形。婚前一方付首付借款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分需补偿另一方。
2.婚后双方借款买房，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，一般平均分割房产和分担债务。
3.父母借款出资买房，要区分是赠与还是借款，赠与还需区分是给一方还是双方，不同情况房产归属和债务承担有别。
4.法院会综合出资、产权登记、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议在购房时明确出资性质并保留相关凭证，避免日后纠纷。若面临离婚分割，可咨询专业律师维护权益。